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「四川贷款」房屋贷款审批慢可以解除合同吗?

发布时间: 2020-02-22

摘 要

香港市民李先生讨论:2016年7月,我与卖方签订二手房买卖合同,房屋坐落于天津市北辰区,房地产总面积100平方米,价款150万元。合同约定2016年8月1日两国去房管局签订买卖协议,当日还

香港市民李先生讨论:2016年7月,我与卖方签订二手房买卖合同,房屋坐落于天津市北辰区,房地产总面积100平方米,价款150万元。合同约定2016年8月1日两国去房管局签订买卖协议,当日还要办理 四川贷款利息审批申请手续。我们两国按年份签订了协议,我交付了首付款并申请办理了利息手续。2016年9月上旬,卖方说利息审批手续太快了,耽误他买其他房屋,提出解除合同。我认为卖方应该继续配合我办理缴手续,请问我应该怎么办?

  击水辩护律师经纪公司安刚辩护律师解答:根据天津市现行的二手房买卖合同纠纷案件的审讯实践,您与卖方按照地产行政事务部门的要求签订《天津市房地产买卖协议》之后,如果您已允诺履行主要责任并提倡继续履行合同,而卖方拒绝履行所有权缴、交接房款、交付房屋等后续合同责任,除属于《物权法》第一百一十条明确规定情况之外,应以法庭可以支持。这些情况主要包括:1.立法上或事实上不能履行;2.负债的第三人不适于强制履行或者履行开销过高;3.债务人在恰当期限未要求履行。